売地 大阪市城東区 今福東３丁目 (今福鶴見駅) 住宅用地

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価格 1,980万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市城東区今福東３丁目
土地面積 公簿 47.85㎡ 坪数 14.47坪 坪単価 136.80万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 土地面積４７．８５ｍ２　南側既設道路（公道・幅員４．０ｍ以上）に４ｍ接道した【建築条件なし売土地】
  • 【建築条件なし売土地】駅・スーパーが徒歩４分圏内に揃う生活至便な住環境◎
  • 【建築条件なし売土地】小学校徒歩９分、中学校徒歩１１分、公園徒歩３分♪
  • 【建築条件なし売土地】現況、駐車場です。
  • 【建築条件なし売土地】西側は、現況通路になっています。
  • 【建築条件なし売土地】南側前面道路
  • 建築条件なし売り土地です。　生活至便な立地◎お引渡しは、２０２４年７月末日以降となります。
  • 関西スーパー今福店
  • イズミヤ今福ファミリータウン
  • 食品館アプロ城東店
  • イオンモール鶴見緑地
  • ローソン内環今福東店
  • ダイコクドラッグ今福鶴見店
  • 大阪城東郵便局
  • 東今福公園

    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 蒲生四丁目駅 徒歩19分
    京阪本線 / 野江駅 徒歩22分
    所在地 大阪府大阪市城東区今福東３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,980万円 坪単価 136.80万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：航空法による規制有、準防火地域
    ※契約不適合免責／既存道路に接道、接道状況詳細については担当者までお問い合わせください／現況は駐車

    場です／現状有姿渡し、公簿取引となります／別途、上下水道・ガス・電気等ライフラインの引込工事が必要です。引込工事費用は買主様のご負担となります／お引渡し時期は２０２４年７月末日以降となります。詳しくはお問合せくださいませ。
    土地面積 公簿 47.85㎡ 坪数 14.47坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 南4.0m 公道 接面4.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 予定　2024年08月上旬 / 更地渡し
    物件番号 6981660728
    情報公開日 2024/03/08 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大手前プランニング

    交通：
    大阪メトロ谷町線／天満橋　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目３－９　１Ｆ　
    TEL：
    06-4790-8575
    FAX：
    06-4790-8579
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４７２３６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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