売マンション 梅田ガーデンレジデンス 35階 3LDK
| 価格 | 15,000万円 | 階建/階 | 地上56階地下1階建/35階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | ||||
| 築年月 | 2022年2月(築4年1ヶ月) | 面積 | 壁芯 75.70㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
南向き 24時間セキュリティー 24時間換気システム 閑静な住宅街 管理人常駐
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪神本線 / 大阪梅田駅 徒歩9分 ＪＲ東西線 / 北新地駅 徒歩7分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 15,000万円 | 平米単価 | 198.16万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 26,595円/月 | 修繕積立金 | 14,840円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | 2097年03月31日（11,043円/月） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 梅田ガーデンレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ フィットネス施設 収納スペース クローゼット モニタ付インターホン 非接触型ICカードキー カードキー 防犯カメラ 食器洗浄乾燥機 エレベーター２基以上 エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 用途地域：商業地域 内覧できます。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･5･4.5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 75.70㎡ | バルコニー | 13.07㎡ |
| 階建/階 | 地上56階地下1階建/35階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 2022年2月(築4年1ヶ月) | 総戸数 | - |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 定期借地権(地上権) | 敷地面積 | 6,837.60㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／常駐(住友不動産建物（株）) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 完成済 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 予定 2026年01月中旬 | ||
| 物件番号 | 6989015207 | ||
| 情報公開日 | 2026/01/09 | 次回更新予定日 | 2026/02/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)大手前プランニング
- 交通：
- 大阪メトロ谷町線／天満橋 徒歩2分
- 住所：
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目３－９ １Ｆ
- TEL：
- 06-4790-8575
- FAX：
- 06-4790-8579
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（６）第４７２３６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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