売マンション 大阪市阿倍野区 旭町２丁目 (阿倍野駅) 10階 2LDK

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価格 6,050万円 階建/階 地上13階地下1階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目
築年月 1995年11月(築30年2ヶ月) 面積 壁芯 89.73㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 地下鉄阿倍野駅徒歩約６分　ＪＲ天王寺駅徒歩約８分交通至便　大型商業施設多くお買い物も便利です
  • 天井高を切り替えることで、視覚的にも体感的にも広がりを感じで頂けます。
  • 柔らかな光が包む間接照明が、洗練された雰囲気を演出
  • 大容量のウォークインクローゼットにはドレッサーも完備。
  • ガラスドアを採用し、視線を遮らず、洗練された透明感を演出
  • タンクレストイレを採用。カウンターの手洗い付きです。
  • 各居室収納あり。お部屋がすっきり片付きます。
  • 洗面室と一体感のあるデザインですっきり都会的なバスルームに仕上げました。
  • 高級感と実用性を兼ね備えたメラミンカウンターの造作洗面台は、美しさとメンテナンスの容易さを両立。
  • 洗濯機置き場横にも収納がございます。タオル等の収納に便利です。
  • 大阪市立金塚小学校
  • 大阪市立松虫中学校

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩8分
    地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 6,050万円 平米単価 67.43万円/㎡
    管理費 19,381円/月 修繕積立金 なし
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 1001
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークスルークローゼット　バイク置き場　エレベーター　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    バイク置き場代：車種により月額５００円と２０００円の区画有
    駐輪場代：種類により年間１０００円から３０００

    円
    駐車場：総区画数２０台　機械式駐車場　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 7.7･6.2　LDK 22.4）
    専有面積 壁芯 89.73㎡ バルコニー 20.74㎡
    階建/階 地上13階地下1階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1995年11月(築30年2ヶ月) 総戸数 82戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2018年06月　　２０１８年大規模修繕工事・大規模修繕工事監理業務・正面サイン回収工事・施設等屋上防水工事
    リノベーション履歴 2025年03月　　内容：内装大型リノベーション工事完了　４ＤＫから２ＬＤＫに変更　各居室床、壁フローリング、水廻り交換　、クロス、建具、照明器具交換
    駐車場 有　20,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　1,000円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,782.16㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6985959921
    情報公開日 2025/07/26 次回更新予定日 2025/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大手前プランニング

    交通：
    大阪メトロ谷町線／天満橋　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目３－９　１Ｆ　
    TEL：
    06-4790-8575
    FAX：
    06-4790-8579
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４７２３６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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