売マンション 谷町セントラルハイツ 4階 3LDK

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価格 3,480万円 階建/階 14階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市中央区谷町５丁目
築年月 1978年8月(築47年) 面積 壁芯 58.36㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　常時ゴミ出し可能　南向き　２面採光　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分
    地下鉄中央線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,480万円 平米単価 59.63万円/㎡
    管理費 9,376円/月 修繕積立金 12,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 谷町セントラルハイツ
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　追焚機能　省エネ給湯器　都市ガス　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年05月
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.3･4.5･6　LDK 11.8）
    専有面積 壁芯 58.36㎡ バルコニー 3.24㎡
    階建/階 14階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1978年8月(築47年) 総戸数 1戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年05月　キッチン　トイレ
    ■内装：2025年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■その他：2021年03月　　浴室　洗面化粧台　新調
    駐車場 なし バイク置き場 有　2,500円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　大型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 1,662.92㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(和光建物総合管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6985577278
    情報公開日 2025/05/30 次回更新予定日 2025/07/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大手前プランニング

    交通：
    大阪メトロ谷町線／天満橋　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目３－９　１Ｆ　
    TEL：
    06-4790-8575
    FAX：
    06-4790-8579
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４７２３６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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